Sezon najmu tradycyjnie nabiera tempa pod koniec wakacji. W lipcu i sierpniu studenci i ich rodzice często szukają całych mieszkań, które można później dzielić. Dopiero we wrześniu, kiedy część z nich nie znajdzie lokalu w przystępnej cenie, popyt na pojedyncze pokoje gwałtownie rośnie. Oznacza to, iż pierwsze tygodnie roku akademickiego to czas największej rywalizacji o każdy wolny kąt.Rozchodzą się jak świeże bułeczkiJak wynika z danych portalu OLX, w lipcu 2025 roku liczba aktywnych ogłoszeń dotyczących wynajmu pokojów spadła aż o 12 proc. w skali roku. Choć największy wybór wciąż jest w dużych ośrodkach, takich jak Mazowsze, Małopolska czy Dolny Śląsk, sytuacja w mniejszych regionach akademickich, w tym w Zamościu, jest znacznie trudniejsza. Rynek jest ogromny, bo – jak podaje GUS – tylko w roku akademickim 2023/2024 na polskich uczelniach uczyło się ponad 1,245 mln studentów.Cena to już średnio 1000 złŚrednia cena wynajmu pokoju w lipcu wynosiła 1000 zł miesięcznie. Najdrożej jest w Warszawie (ok. 1300 zł), Krakowie i Gdańsku (ok. 1200 zł). W Zamościu, gdzie działają m.in. Akademia Zamojska i filie uczelni wyższych, stawki są niższe, ale również zauważalnie rosną – średni koszt pokoju to dziś ok. 800–850 zł. Jeszcze kilka lat temu pokoje kosztujące więcej niż 1000 zł były rzadkością, a dziś stanowią już połowę wszystkich ofert w kraju. To pokazuje, jak gwałtownie rosną koszty życia studenckiego.Co więcej, właściciele coraz częściej preferują wynajem całych mieszkań. Uważają, iż przyciągają w ten sposób bardziej stabilnych najemców, a obsługa jest prostsza. Ich strategia jest prosta: kto pierwszy, ten lepszy. Im dłużej zwlekasz, tym większe ryzyko, iż ktoś wykorzysta twoją trudną sytuację i zażąda za pokój lub mieszkanie znacznie wyższej kwoty.Ogromny wydatekWynajęcie całego mieszkania to bariera nie do przeskoczenia dla większości studentów. Koszt wynajmu kawalerki w Zamościu coraz częściej przekracza 2000 zł. To ogromna kwota dla młodych ludzi, którzy często utrzymują się z dorywczej pracy lub pomocy finansowej rodziców. Właśnie ta spora różnica między ceną pokoju a całego mieszkania sprawia, iż studenci masowo decydują się na wynajem pokoju lub dzielenie mieszkania ze znajomymi.Sytuację dodatkowo komplikuje ograniczona liczba miejsc w akademikach. Uczelnie w Zamościu nie są w stanie zapewnić zakwaterowania wszystkim chętnym. choćby ci, którym uda się dostać do domów studenckich, muszą liczyć się z rosnącymi opłatami. Prywatne alternatywy, takie jak pokoje w bursach czy stancjach, rzadko okazują się tańszym rozwiązaniem.Komentarz eksperta z Zamościa– W Zamościu studenci poszukują głównie lokali w centrum, w rejonie Starego Miasta czy na osiedlach Planty i Orzeszkowej – mówi Tomasz Juszczak z
biura Północ Nieruchomości w Zamościu. – Wrzesień to moment, kiedy właściciele mieszkań praktycznie codziennie dostają telefony z pytaniami o oferty. Coraz częściej rodzice studentów zgłaszają się do agencji, bo wiedzą, iż dzięki pośrednikowi szybciej znajdą sprawdzone mieszkanie, a dodatkowo zyskują pewność co do bezpieczeństwa całej transakcji. Nasza pomoc obejmuje nie tylko znalezienie lokalu, ale też przygotowanie dokumentów czy doradztwo w zakresie wyceny.Kontakt z biurem Północ Nieruchomości – ZamośćTel: 885 851 147E-mail: zamosc2@polnoc.plFacebook: Kliknij tutajStrona: nieruchomoscilubelskie.pl/zamosc
