O inwestycji TBS Dombud przy ulicy Kamiennej pisałem już szerzej. Dziś kilka słów o podobnym projekcie, który może powstać na terenach po dawnej kopalni Julian. Inwestorem jest SIM Silesia, który w tej chwili prowadzi inwestycję przy Jana Pawła II (w okolicy Kopca Wyzwolenia), który wykupił 7 hektarów terenów po kopalni.
Tereny te zostały wystawione na sprzedaż przez Węglokoks. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Nowy właściciel zamierza właśnie w takim kierunku je wykorzystać. Prowadzimy rozmowy dotyczące realizacji części tej inwestycji w formule TBS. Inwestor jest zainteresowany takim rozwiązaniem.
Na załączonej koncepcji zagospodarowania widać teren od strony ul. Gimnazjalnej:
– na czerwono – obszar przy liceum,
– na fioletowo – teren za liceum,
– na żółto – obszar, na którym mogłyby powstać dwa budynki TBS, skomunikowane od ul. Szpitalnej.
Procedura wygląda identycznie jak przy ul. Kamiennej: inwestor kupuje działkę, przygotowuje projekt i stara się o pozwolenie na budowę. Po jego uzyskaniu, na mocy porozumienia, miasto może złożyć wniosek o dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego – tak właśnie uruchamiana jest budowa mieszkań w formule TBS.
W założeniach miałby to być dokładnie taki sam budynek, jak ten, który powstaje przy Jana Pawła II. Mieliśmy z Prezydent Sławą Umińską-Kajdan okazję odwiedzić plac budowy i zobaczyć zastosowane tam rozwiązania. Gdyby w takim standardzie wybudować mieszkania w systemie TBS – byłby to na pewno poważny krok w przód.
Wszyscy widzimy, jak bardzo wzrosły ceny nowych mieszkań. Podrożały też lokale z rynku wtórnego. Dlatego mieszkania na wynajem długoterminowy w systemie TBS mogą być realną odpowiedzią na rosnące problemy mieszkaniowe.
Będę oczywiście informował Was na bieżąco o rozwoju tego projektu.
